Podiel neobsadených kancelárskych priestorov V Bratislave klesol v rámci prvého štvrťroka 2024 na úroveň 13,75 %. Celková prenájmová aktivita dosiahla 46 125 m2, medziročne ide o 2 % nárast. Z hľadiska sektorov v prvom kvartáli dominoval spotrebný tovar a profesionálne služby. Najvyšší dosiahnuteľný nájom (prime rent) narástol medziročne o 5,7 % a dosiahol hodnotu 18,5 € na m2/mesiac.
Bratislavský downtown už pozná podobu lukratívneho pozemku na Chalupkovej ulici. Trojuholníkovú parcelu zmení renomovaný ateliér Stefano Boeri Architetti z Talianska. Architektonická súťaž však prilákala aj ďalšie mená svetovej architektúry, vrátane prestížnych ateliérov z Českej republiky či Rakúska, ktorých návrhy vám exkluzívne predstavíme v tomto článku.
V centre bratislavského Starého Mesta pribudnú kancelárske priestory v triede A1 v rámci novej polyfunkčnej zástavby Vydrica pod Bratislavským hradom, kde sú byty aj nebytové priestory na podnikanie. Realizácia projektu sa začala v roku 2022 a má skončiť v roku 2028.
Legislatívne povinnosti aj záujem zamestnancov o kvalitné pracovné prostredie motivuje organizácie k výstavbe či prenájmu takzvaných zelených budov. Nie každá nehnuteľnosť so zelenou strechou či moderným dizajnom je skutočne udržateľná.
Po takmer dvoch rokoch sa prepad hodnoty komerčných nehnuteľností v Európe zmierňuje. Za prvé tri mesiace tohto roka klesla len o 0,5 percenta, čo je výrazne pomalšia miera poklesu ako 3,4-percentný pokles zaznamenaný v poslednom štvrťroku minulého roka, ukazujú údaje zostavené poskytovateľom informácií o aktívach a fondoch pre komerčné nehnuteľnosti Altus Group.
Realitný fond AUP Bratislava podfond, ktorého jediným aktívom je známe nákupné centrum Aupark Bratislava, vykázal od svojho založenia v roku 2021 výnos 23,67 percenta v eurovej triede. Aj napriek sťaženým podmienkam v období koronakrízy, tým potvrdil svoju schopnosť generovať investorom stabilné výnosy. Aupark sa vyznačuje strategickou lokalitou, udržateľnou prevádzkou, modernými priestormi a vhodnou kombináciou nájomcov, vrátane prémiových značiek, čo prispieva k jeho dlhodobej atraktivite medzi návštevníkmi. Investovanie do AUP Bratislava podfondu preto priťahuje domácich ale aj zahraničných investorov.
V prvom štvrťroku 2024 celková ponuka kancelárskych priestorov (office stock) v Bratislave predstavovala 2.09 mil. m2. 19% z tejto ponuky tvoria kancelárske priestory v štandarde A+, 37% v A a 44% v B štandarde. V priebehu prvého štvrťroka 2024 nepribudla do ponuky žiadna kancelárska budova.
We use cookies to optimise site functionality and give you the best possible experience.
This site uses cookies to store information on your computer.
Some of these cookies are essential, while others help us to improve your experience by providing insights into how the site is being used.
Accept Recommended Settings
Necessary Cookies
Necessary cookies enable core functionality such as page navigation and access to secure areas. The website cannot function properly without these cookies, and can only be disabled by changing your browser preferences.
Analytics
Analytical cookies help us to improve our website by collecting and reporting information on its usage.
Marketing
We use marketing cookies to help us improve the relevancy of advertising campaigns you receive.
Social Sharing Cookies
We use some social sharing plugins, to allow you to share certain pages of our website on social media.
