Rozsiahle predĺženie nájmu na bratislavskom trhu s prvotriednymi kanceláriami
Významným krokom pre slovenský sektor komerčných nehnuteľností je, že Swiss Re, globálny líder v oblasti zaistenia, úspešne predĺžil svoju nájomnú zmluvu s IAD Investments Fund, správcom IAD IRF – Investičného Realitného Fondu. Dohoda zabezpečuje pokračujúcu prítomnosť Swiss Re v prestížnej administratívnej budove TwinCity B, ktorá sa nachádza v pulzujúcom srdci Bratislavy. Toto rozsiahle predĺženie pokrýva približne 17 000 metrov štvorcových prvotriednych kancelárskych priestorov, čo z neho robí jednu z najväčších individuálnych nájomných transakcií, aké kedy boli zaznamenané na slovenskom trhu, a najväčší kancelársky obchod predpokladaný pre rok 2025. Nová zmluva upevňuje dlhodobý záväzok Swiss Re voči regiónu a zabezpečuje ich obsadenosť na ďalšie desaťročie.
Strategické rozhodnutie Swiss Re: Kvalita, lokalita a udržateľnosť
Rozhodnutie Swiss Re zostať v TwinCity B je dôkazom výnimočnej kvality budovy a strategického významu jej bratislavskej lokality. Podľa Vladimíra Suchana, riaditeľa pre korporátne nehnuteľnosti a služby Swiss Re na Slovensku, obnovená dohoda presahuje len samotný priestor. Výslovne zahŕňa záväzky prenajímateľa týkajúce sa ďalších zlepšení environmentálnej výkonnosti budovy, zníženia spotreby energie a implementácie komplexných opatrení ESG (Environmentálne, Sociálne a Riadenie) a ERC (Environmentálne riziko a dodržiavanie predpisov). Tieto iniciatívy nie sú len lokálnymi úvahami, ale sú neoddeliteľnou súčasťou celkovej globálnej stratégie udržateľnosti Swiss Re, čo podčiarkuje meniace sa priority pre moderných firemných nájomcov.
ESG a udržateľnosť v popredí moderných kancelárskych nájmov
Táto prelomová transakcia podčiarkuje kritický trend na trhu komerčných nehnuteľností: rastúci dôraz na udržateľnosť a kritériá ESG zo strany firemných nájomcov. Pre firmy hľadajúce nové alebo obnovené kancelárske priestory sa environmentálna stopa, energetická účinnosť a sociálny vplyv budovy stávajú neodmysliteľnými. Záväzok IAD Investments Fund zlepšiť ekologické referencie TwinCity B a znížiť jej energetickú náročnosť ju stavia do pozície lídra v ponuke kancelárskych riešení odolných voči budúcnosti. Tento proaktívny prístup zabezpečuje moderné, zdravé a udržateľné pracovné prostredie, ktoré spĺňa najvyššie medzinárodné štandardy, čo je kľúčový rozlišovací faktor pre prilákanie a udržanie špičkových nájomcov.
IAD Investments Fund: Dôveryhodný partner v komerčných nehnuteľnostiach
Pre IAD Investments Fund úspešné predĺženie so Swiss Re posilňuje jeho pozíciu stabilného a dlhodobo orientovaného investora, schopného poskytovať nájomcom bezkonkurenčnú flexibilitu, vysokokvalitné služby a dôveryhodnosť. Martin Proksa, riaditeľ IAD Investments Fund, zdôraznil ich odhodlanie splniť všetky dohodnuté opatrenia, čím zabezpečia trvalú spokojnosť Swiss Re. Toto dlhodobé partnerstvo, spolu s kolaboráciami s partnermi ako iO Partners Slovensko, Grinity a CMS CMNO, dokazuje odbornosť IAD v správe aktív a jej záväzok k budovaniu pevných, dlhodobých vzťahov s nájomcami. Jozef Kubica, riaditeľ správy aktív v IAD Real Estate Management, zdôraznil význam transakcie a potvrdil úspešnú spoluprácu so všetkými zúčastnenými stranami, vrátane zástupcov Magistrátu hlavného mesta Bratislavy.
Čo to znamená pre firmy hľadajúce kancelárske priestory na Slovensku
Dohoda medzi Swiss Re a IAD Investments Fund slúži ako silný indikátor pre iné firmy, ktoré posudzujú svoje potreby kancelárskych priestorov na Slovensku. Ukazuje, že prvotriedne lokality v kombinácii so silným záväzkom k udržateľnosti, modernému vybaveniu a flexibilným službám prenajímateľa sú na dnešnom trhu prvoradé. Spoločnosti hľadajúce kancelárske alebo skladové priestory by mali uprednostniť nehnuteľnosti a prenajímateľov, ktorí sú v súlade s ich vlastnými cieľmi v oblasti korporátnej zodpovednosti a môžu poskytnúť stabilné, vysokokvalitné prostredie pre ich dlhodobý rast. Táto transakcia stanovuje nový štandard pre nájomné zmluvy, zdôrazňujúc, že investovanie do zelených a efektívnych budov nie je len environmentálne zodpovedné, ale aj správne obchodné rozhodnutie.
Zdroj: kancelarie.sk
