Vývoj kancelárskeho prostredia v Bratislave

Každý rok, 4. október, je dňom „Zlepšite si svoju kanceláriu“, iniciatívou zameranou na zlepšenie a zefektívnenie pracovného prostredia, pričom si pripomína historický vývoj a význam administratívnych priestorov. Eva Sadovská, analytička WOOD & Company, sa ponorila do súčasného stavu moderných kancelárskych priestorov v Bratislave, skúmajúc vnímané výhody kancelárskej práce medzi zamestnancami a ich želania týkajúce sa zlepšenia pracoviska. Jej analýza, čerpajúca z dát od Ipsos a CBRE, ponúka kľúčové poznatky pre firmy orientujúce sa na dynamickom trhu komerčných nehnuteľností.

Bratislava sa hrdo pýši najväčším podielom moderných administratívnych budov na Slovensku. Z 1,17 milióna štvorcových metrov v roku 2014 sa plocha významne rozšírila na dnešných 1,76 milióna štvorcových metrov. Tento pozoruhodný rast predstavuje 50 % nárast dostupnej ponuky komerčných administratívnych budov na prenájom za posledné desaťročie, čo podčiarkuje robustný a rozvíjajúci sa kancelársky trh mesta.

Prečo si zamestnanci vyberajú kanceláriu: Kľúčové výhody

Nedávny prieskum Ipsos, vykonaný s 1 026 respondentmi, zdôraznil rozhodujúce faktory, ktoré motivujú zamestnancov k práci z kancelárie. Medzi najčastejšie uvádzanými výhodami sa ako prvoradý ukázal osobný kontakt s kolegami (39,5 %), ktorý podporuje pocit komunity a spolupráce. Schopnosť rýchlejšie riešiť problémy bola ďalšou významnou výhodou (25,1 %), čo naznačuje hodnotu pripisovanú okamžitej komunikácii a tímovej práci. Budovanie vzťahov a vytváranie sietí s ostatnými oslovilo 22,0 % zamestnancov, zatiaľ čo 20,3 % ocenilo štruktúru bežnej pracovnej rutiny. Okrem toho takmer pätina respondentov (19,9 %) uviedla zlepšenú koncentráciu a vyššiu produktivitu ako kľúčové výhody. Predovšetkým Generácia Z obzvlášť ocenila zníženie pocitov izolácie, ktoré kancelárska práca poskytuje.

Zlepšenie pracoviska: Čo chcú zamestnanci

Prieskum Ipsos tiež skúmal faktory, ktoré by mohli motivovať zamestnancov tráviť viac času v kancelárii alebo sa tam cítiť pohodlnejšie. Pre 30,8 % respondentov by vyššia kompenzácia a benefity spojené s dochádzkou do kancelárie boli významnou motiváciou. Flexibilný pracovný čas uvítalo 28,4 % opýtaných, čo odráža túžbu po väčšej autonómii nad ich rozvrhom. Zaujímavé je, že 22,9 % vyjadrilo preferenciu pre možnosť pracovať niekoľko dní z domu, čo podčiarkuje pretrvávajúci dopyt po hybridných modeloch. Príjemnejšiu a priateľskejšiu atmosféru by ocenilo 16,7 % zamestnancov, zatiaľ čo 15,0 % zdôraznilo potrebu moderných technológií a vylepšenia vybavenia.

Partnerstvo pre úspech: Význam správy kancelárií

WOOD Real Estate, popredný hráč na miestnom realitnom trhu, spravuje 19 komerčných nehnuteľností s celkovou prenajímateľnou plochou 479 000 m², z čoho nehnuteľnosti v Bratislave tvoria 273 500 m². To ich robí druhým najväčším vlastníkom administratívnych budov v Bratislave. Martin Šmigura, miestny partner v WOOD & Company, zdôraznil kritický význam udržiavania úzkeho kontaktu s nájomníkmi. Zdôraznil potrebu aktívne chápať požiadavky firiem a ich zamestnancov prostredníctvom pravidelného monitorovania potrieb a následnej implementácie prispôsobených opatrení na zabezpečenie kvalitnej správy kancelárskych budov. Pre firmy hľadajúce kancelárske priestory to podčiarkuje hodnotu výberu prenajímateľa, ktorý sa zaviazal k proaktívnej správe a spokojnosti nájomníkov.

Strategické plánovanie kancelárií pre vaše podnikanie

Pochopenie týchto motivácií a želaní zamestnancov je kľúčové pre firmy, ktoré vyhodnocujú svoje potreby v oblasti kancelárskych priestorov. Zameraním sa na vybavenie, flexibilitu a podporné pracovné prostredie môžu spoločnosti vytvoriť pracovisko, ktoré nielen priťahuje, ale aj udržuje špičkové talenty. Partnerstvo s proaktívnym realitným manažérom môže ďalej zabezpečiť, že vaše kancelárske priestory sa neustále prispôsobujú vyvíjajúcim sa potrebám vašej pracovnej sily.

Source: kancelarie.sk