Trh komerčných nehnuteľností na Slovensku: Silný motor investícií

Rok 2025 znamenal významný míľnik pre sektor komerčných nehnuteľností na Slovensku, keď celkové investície vzrástli na pôsobivých 929 miliónov eur. To predstavuje pozoruhodný 73 % nárast v porovnaní s predchádzajúcim rokom, čo podčiarkuje silnú príťažlivosť trhu a robustný potenciál rastu. Prudký nárast prílevu kapitálu poukazuje na dôveru investorov a vytvára živé prostredie pre podniky, ktoré chcú expandovať alebo zakladať nové prevádzky.

Kľúčové hnacie sily investícií a dominantní hráči

Prílev investícií bol z veľkej časti poháňaný kombináciou medzinárodného a domáceho kapitálu. Investori z Českej republiky predstavovali najväčší podiel, pričom prispeli 33 % z celkového objemu investícií. Kľúčovú úlohu zohrali aj domáci slovenskí investori, ktorí tvorili 28 % trhu. Táto rôznorodá investičná základňa signalizuje pretrvávajúcu dôveru v ekonomickú stabilitu Slovenska a jeho budúce vyhliadky.

Sektorové vrcholy: Príležitosti v logistike, maloobchode a kancelárskych priestoroch

Zatiaľ čo maloobchodný sektor prilákal najväčší podiel investícií (46 %), sektor logistických a priemyselných nehnuteľností tiež preukázal obrovskú silu, keď si zabezpečil významný 37 % podiel. Tento silný výkon v oblasti logistických a priemyselných nehnuteľností je obzvlášť dôležitý pre podniky, ktoré hľadajú moderné skladové priestory, distribučné centrá alebo výrobné závody. Kancelársky sektor, ktorý je pre mnohé podniky životne dôležitý, si zabezpečil tretiu pozíciu s úctyhodným 16 % podielom na celkových investíciách, čo naznačuje pretrvávajúci dopyt po kvalitných kancelárskych priestoroch.

Bratislava vedie investičné prostredie

Ako sa očakávalo, hlavné mesto Bratislava zostalo magnetom pre investorov a pohltilo približne 50 % celkového objemu investícií. Táto koncentrácia investícií v Bratislave posilňuje jej status primárneho komerčného centra na Slovensku, ktoré ponúka širokú škálu príležitostí pre podniky hľadajúce strategické lokality pre svoje kancelárie, maloobchodné predajne alebo ľahké priemyselné prevádzky.

Rastúce veľkosti transakcií signalizujú vyspelosť trhu

Ďalší dôkaz o dozrievaní trhu a rastúcom rozsahu projektov možno vidieť v priemernej veľkosti transakcie. Táto hodnota vzrástla z 22,4 milióna eur v roku 2024 na podstatných 37,1 milióna eur v roku 2025. Tento trend naznačuje zameranie na väčšie, významnejšie realitné obchody, odrážajúce silnú dôveru v dlhodobú hodnotu a výnosy na slovenskom trhu komerčných nehnuteľností.

Pre podniky zvažujúce nové kancelárske alebo skladové priestory na Slovensku tieto investičné trendy jasne vykresľujú obraz dynamického, rastúceho trhu s pribúdajúcimi príležitosťami a pevnými základmi pre budúci rozvoj. Či už ide o prvotriedne kancelárske priestory v Bratislave, moderné logistické centrum alebo rušnú maloobchodnú lokalitu, investičné prostredie naznačuje zdravý a rozširujúci sa rozsah možností.

Zdroj: kancelarie.sk